Ипотека в Отбасы банке
Без подтверждения дохода
Без страхования
Без страхования
Господдержка
Без страхования
Ставка
3.5%
Сумма
до 100 000 000 KZT
Срок
до 25 лет
Первый взнос
50
Без страхования
Без подтверждения дохода
Без страхования
Ставка
5.0%
Сумма
до 18 000 000 KZT
Срок
до 20 лет
Первый взнос
10
Без страхования
Без страхования
Без страхования
Господдержка
Ставка
6.0%
Сумма
до 100 000 000 KZT
Срок
до 25 лет
Первый взнос
50
Без страхования
Без подтверждения дохода
Без страхования
Ипотечные программы Отбасы банка
Отбасы банк предлагает широкий спектр ипотечных программ, адаптированных под различные потребности клиентов. Особенностями данных программ являются конкурентоспособные процентные ставки, возможность снижения ставки при выполнении определенных условий, а также гибкие сроки кредитования.Программа «Отау»
- Первоначальный взнос: от 20%
- Процентная ставка: 9% годовых (ГЭСВ от 9.2%); после накопления снижается до 3.8%
- Срок кредитования: до 19 лет
- Максимальная сумма займа:
- Алматы, Астана: до 30 млн тенге
- Остальные регионы: до 18 млн тенге
- Требования:
- Депозит в Отбасы банке не менее 18 месяцев, сумма от 1 млн тенге
- У заявителя и членов семьи не должно быть недвижимости последние 5 лет
- Особенности:
- Подходит только для первичного жилья в крупных городах; в других регионах — любое жилье
- Используется балльная система отбора заявок
Программа «50/50»
- Первоначальный взнос: 50% (вносится на депозит, минимум на 6 месяцев)
- Максимальная цена жилья: до 100 млн тенге
- Процентная ставка:
- Промежуточный заём: 7.5% годовых
- После перехода на жилищный заём: 3.5–5% годовых
- Срок кредитования:
- Промежуточный заём: до 9 лет
- Жилищный заём: до полного погашения
- Объекты недвижимости: первичное, вторичное жилье, частный дом
- Особенность: после 3 лет 50% депозита идут на погашение основного долга
Программа «Асыл Мекен»
- Первоначальный взнос: от 10%
- Процентная ставка: от 3.5% до 5% годовых
- Максимальная сумма займа: до 10 млн тенге
- Срок кредитования: до 19 лет (предварительный заём — до 8 лет, жилищный заём — до 11 лет)
- Объекты недвижимости: введенное в эксплуатацию жилье или земельный участок для строительства дома, только в сельской местности
- Требования:
- Отсутствие собственной недвижимости у заявителя и членов семьи
- Не было отчуждения жилья за последние 5 лет
- Не требуется стоять в очереди на жилье или относиться к льготной категории
Программа «Ұмай» (женская ипотека)
- Целевая аудитория: женщины
- Сумма займа: до 85% от стоимости квартиры
- Срок кредитования: до 10 лет
- Процентная ставка: 14.4% годовых (ГЭСВ 15.4–16.4%); после накопления 50% от суммы займа снижается:
- до 3.5% годовых (ГЭСВ 3.6–4.4%)
- до 5% годовых (ГЭСВ 5.1–6.9%)
- Первоначальный взнос: до 20% (размещается на депозите)
- Максимальный доход для участия: 900 тыс. тенге
- Особенности:
- Не требуется накопление средств на депозите для получения займа
- При накоплении ставка снижается
- Программа возобновится в 2025 году с новыми условиями
Программа «Бакытты Отбасы»
- Процентная ставка: 2%
- Максимальная сумма займа: до 15 млн тенге
- Особенность: специальная программа для отдельных категорий граждан (детали не раскрыты)
Льготные ипотеки для социально уязвимых слоёв
- Первоначальный взнос: от 20%
- Процентная ставка: 7% годовых (ГЭСВ 7.1–9.6%)
- Объекты недвижимости: жилье в черновой отделке или на вторичном рынке
- Целевая аудитория: социально уязвимые категории граждан
Классическая ипотека на квартиры в новостройках
- Первоначальный взнос: от 20%
- Процентная ставка: от 5% годовых (ГЭСВ 5.2–5.8%)
- Особенность: при накоплении 50% суммы вклада происходит переход на жилищный заём с пониженной ставкой
Промежуточный заём (вторичное жилье)
- Срок кредитования: до 25 лет
- Процентная ставка: 6–8.5% годовых
- Объекты недвижимости: вторичное жилье
Программа «Наурыз» (2025)
- Целевая аудитория: граждане, у которых не было недвижимости последние 5 лет
- Требования:
- Депозит в банке (до 2 млн тенге)
- Подтверждение дохода за 6 месяцев
- Условия по ставке и сроку: не раскрыты
Всё об ипотеке в Отбасы банке: программы, условия и оформление
В Отбасы банке доступны программы: «Наурыз», «Жас Отбасы», «Бақытты отбасы», «Свой дом», а также государственная ипотека «7-20-25» и льготные продукты для очередников и молодых семей.
Самыми выгодными считаются льготные программы с низкой ставкой - например, «Бақытты отбасы» (2% годовых) и «Наурыз» (от 7% для социально уязвимых слоев населения).
Процентные ставки по ипотеке в Отбасы банке начинаются от 2% по льготным программам, стандартные ставки - от 3,5% до 9% годовых в зависимости от программы и категории заемщика.
Средняя ставка по ипотеке в Казахстане в 2025 году составляет 7–9% по государственным программам и от 8,8% до 24% по коммерческим продуктам других банков.
Требования зависят от программы, но обычно включают наличие депозита, подтверждение дохода, отсутствие жилья за последние 5 лет и первоначальный взнос от 10% до 50%.
Да, Отбасы банк предоставляет возможность полностью оформить ипотеку онлайн через сайт или мобильное приложение, включая подачу заявки и отслеживание статуса.
Минимальный первоначальный взнос по программам Отбасы банка начинается от 10% («Бақытты отбасы», «Наурыз»), по другим программам - от 20% до 50%.
Срок кредитования по ипотеке в Отбасы банке составляет от 6 месяцев до 25 лет в зависимости от выбранной программы.
За рассмотрение заявки комиссия не взимается, комиссия за организацию займа - 50% (от 15 000 до 100 000 тенге), также оплачиваются услуги по оценке недвижимости и оформлению залога.
Потребуются удостоверение личности, справка о доходах, документы на недвижимость, подтверждение наличия депозита и, при необходимости, справка об отсутствии жилья.
Да, государственные субсидии и бонусы по накоплениям в Отбасы банке могут использоваться для увеличения первоначального взноса.
Досрочное погашение ипотеки в Отбасы банке допускается без штрафов и дополнительных комиссий.
Да, для молодых семей доступны программы «Жас Отбасы» и отдельные льготные условия для клиентов до 35 лет.
Да, по большинству программ Отбасы банка можно приобрести как новое, так и вторичное жилье.
Для повышения шансов рекомендуется заранее накопить необходимую сумму на депозите, подтвердить стабильный доход и не иметь действующих ипотек или недвижимости в собственности за последние 5 лет.
