Ипотека в Шинхан Банке Казахстан
Ставка
18.0%
Сумма
до 100 000 000 KZT
Срок
до 20 лет
Первый взнос
40
Ставка
18.0%
Сумма
до 100 000 000 KZT
Срок
до 20 лет
Первый взнос
0
Без первоначального взноса
«Кредит на приобретение недвижимости» от Шинхан Банк Казахстан: Аналитический обзор
Ипотечный продукт «Кредит на приобретение недвижимости» от Шинхан Банк Казахстан предлагает гибкие условия заемщикам, планирующим приобретение жилья в городе Алматы и Алматинской области. Особенностью данного предложения являются широкие диапазоны по сумме и сроку кредита, а также возможность альтернативного обеспечения вместо первоначального взноса.
Основные условия кредита
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Сумма кредита | от 3 000 000 до 100 000 000 тенге |
| Срок кредита | от 13 месяцев до 20 лет (до 240 месяцев) |
| Процентная ставка | от 18% до 25% годовых (ГЭСВ: от 19,9% до 30%) |
| Первоначальный взнос | от 40% (квартира), от 50% (жилой дом с участком) |
| Валюта кредита | тенге |
| Цель кредита | приобретение жилой недвижимости в г. Алматы и Алматинской области |
| Обеспечение | приобретаемая недвижимость (жилая/коммерческая) |
Требования к заемщику
- Минимальный возраст: 21 год
- Максимальный возраст на момент погашения: мужчины — 65 лет, женщины — 63 года
- Подтверждение дохода: справка о доходах за последние 6 месяцев
- Пенсионные отчисления: за последние 3 месяца (для ИП — за последние 6 месяцев)
Требования к недвижимости
- Местоположение: город Алматы и Алматинская область
- Год постройки: не старше 1960 года
- Материал строительства: монолит, железобетон, кирпич, бетонные панели, теплоблок/пеноблок
Особенности и дополнительные условия
- Альтернативное обеспечение: вместо первоначального взноса можно предоставить дополнительную недвижимость, покрывающую по залоговой стоимости сумму первоначального взноса. В этом случае кредит предоставляется на полную стоимость приобретаемой недвижимости.
- Обязательное страхование: заемщик самостоятельно страхует недвижимость в независимой страховой компании.
- Оценка недвижимости: проводится за счет заемщика в независимой оценочной компании.
- Комиссии: за оформление кредита комиссия не взимается; за досрочное погашение — 1% только в первый год.
Список необходимых документов
- Удостоверение личности, паспорт или вид на жительство
- Справка с места работы с указанием должности и стажа
- Справка о заработной плате за последние 6 месяцев
- Выписка по счету за последние 6 месяцев
- Анкета-заявление и заявление на кредит
- Согласие на обработку кредитной истории
Рефинансирование задолженности
Шинхан Банк Казахстан также предлагает рефинансирование задолженности под залог недвижимости на аналогичных условиях:
- Ставка: от 18% до 25% годовых
- Срок кредита: до 20 лет
- Сумма кредита: до 100 000 000 тенге
Преимущества продукта
- Широкий диапазон сумм и сроков кредитования
- Возможность альтернативного обеспечения вместо первоначального взноса
- Отсутствие комиссии за оформление кредита
- Низкая комиссия за досрочное погашение в первый год
Ипотечное кредитование в Шинхан Банк: условия, ставки и ответы на частые вопросы
Ставка от 18% годовых, срок до 20 лет, сумма от 3 до 100 млн тенге, первоначальный взнос - от 40% при покупке квартиры, от 50% при покупке дома; возможен альтернативный вариант с дополнительным залогом недвижимости.
Необходимо подтвердить официальный доход за последние 6 месяцев и предоставить недвижимость в залог; недвижимость должна находиться в Алматы или Астане.
Комиссия за оформление - 0 тенге, за досрочное погашение в первый год - 1% или фиксированная сумма, далее комиссии нет.
Да, банк предлагает онлайн-оформление заявки и дистанционный сервис для управления кредитом и счетами.
Паспорт, подтверждение дохода за 6 месяцев, документы на залоговую недвижимость, отчет независимой оценки и страховка объекта.
Возможна ипотека с косвенным подтверждением дохода, но ставка будет выше - от 24,5% годовых.
Да, если предоставить дополнительную недвижимость в залог, кредит может быть выдан на полную стоимость объекта.
Самые низкие ставки - в Отбасы банке (от 3,5% при накоплениях) и по госпрограмме «7-20-25» (7%).
Минимальные ставки по кредитам - в Отбасы банке (от 3,5%) и по госпрограмме «7-20-25» (7%).
Ипотеку без первоначального взноса можно оформить в Halyk Bank и Банке ЦентрКредит при условии предоставления дополнительного залога.
Наиболее выгодные условия по вторичному жилью предлагают Отбасы банк (от 3,5%) и Freedom Bank (от 8,5%), а также Altyn Bank и Halyk Bank в партнерских программах.
Досрочное погашение возможно; комиссия - 1% в течение первого года, далее комиссии нет.
Минимальная сумма кредита - 3 000 000 тенге.
Максимальный срок ипотечного кредита - 20 лет.
Заемщик оплачивает страхование недвижимости и услуги независимой оценки; комиссии за оформление кредита нет.
